1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.3%
アールヴェール哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 67.24㎡の場合
相場
6,216万円
92.4万円/㎡
3,833
5,421
7,010
8,598
AI査定結果
推定相場価格
6,216万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,421万円〜7,010万円
80.6万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月24日
アールヴェール哲学堂
5,650万円（84.0万円/㎡）/ 3階 / 67.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/27 | 5,650万円 | 84.0万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 5,680万円 | 84.5万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 5,780万円 | 86.0万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 5,999万円 | 88.6万円 | 2階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 5,880万円 | 87.4万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,980万円 | 88.9万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は93.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/29 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 4,980万円 | 88.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/09 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,798万円 | 100.2万円 | 57.84㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/18 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 96.2万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/05 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 4,680万円 | 85.6万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,280万円 | 96.1万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 4,580万円 | 87.3万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,490万円 | 86.7万円 | 51.8㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 6,090万円 | 100.1万円 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,380万円 | 100.0万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/09 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,680万円 | 87.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 104.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、新宿区では20.3%上昇しています。
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1970年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 6分
1979年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造